Immobilier 2009-2010 : un parc stable voire en recul

Au total, 26 cha�nes d’agences immobili�res souhaitent recruter des franchis�s, licenci�s ou coop�rateurs en 2011 (contre 22 en 2010), et programment pas moins de… 799 ouvertures d’agences au cours des 12 mois qui viennent !
Aux signes d’une reprise de l’activit� sur le march� de l’immobilier ancien (hausse des prix et du volume de transactions) s’ajoute, selon notre enqu�te, une augmentation du nombre de r�seaux en phase active de recrutement. Ainsi, en plus de 17 enseignes qui nous avaient d�j� r�pondu fin 2009, 9 autres se sont manifest�es fin 2010.
Avec la reprise du march�, les r�seaux retrouvent donc ambition et volont� d’expansion. Ce bel optimisme m�rite, toutefois, d’�tre nuanc�. Car, en termes de d�veloppement, le bilan des 17 acteurs dont nous avons pu comparer les chiffres entre 2009 et 2010 est plus mitig�.
Les cons�quences de la crise survenue fin 2008, qui a p�nalis� l’activit� des professionnels au moins jusqu’� la fin du 1er semestre 2009, sont encore visibles sur l’�volution des r�seaux en 2010. Celle des plus grands d’entre eux en particulier : si Era Immobilier et Orpi - Solutions Immobili�res�semblent avoir maintenu leur effectif, Century 21, Foncia�et Guy Hoquet L'Immobilier alignaient, au 1er octobre 2010, 54 agences franchis�es de moins qu’au 1er octobre 2009. Et ce, tout en ayant proc�d� � 108 ouvertures sur la p�riode. Pass� de 800 � 711 agences en franchise, Lafor�t Immobilier�est le plus touch�. L’enseigne s’est s�par�e de ses deux cofondateurs d�but 2010.
Les cha�nes d’agences traditionnelles sont en outre de plus en plus concurrenc�es par de nouveaux syst�mes comme celui de Capifrance,�"r�seau multi-activit�s immobili�res � domicile", qui revendique 1 042 agents commerciaux au 1er octobre 2010, contre 600 un an plus t�t.

Enqu�te de novembre 2010