Immobilier 2009-2010 : une concurrence nouvelle

Au total, 26 chaînes d’agences immobilières souhaitent recruter des franchisés, licenciés ou coopérateurs en 2011 (contre 22 en 2010), et programment pas moins de… 799 ouvertures d’agences au cours des 12 mois qui viennent !
Aux signes d’une reprise de l’activité sur le marché de l’immobilier ancien (hausse des prix et du volume de transactions) s’ajoute, selon notre enquête, une augmentation du nombre de réseaux en phase active de recrutement. Ainsi, en plus de 17 enseignes qui nous avaient déjà répondu fin 2009, 9 autres se sont manifestées fin 2010.
Quatre d’entre elles (Agentys, Mapetiteagence.com, Sélection Immobilier et Futur Transactions) nous répondent pour la première fois. Avec la reprise du marché, les réseaux retrouvent donc ambition et volonté d’expansion. Ce bel optimisme mérite, toutefois, d’être nuancé. Car, en termes de développement, le bilan des 17 acteurs dont nous avons pu comparer les chiffres entre 2009 et 2010 est plus mitigé.
Les conséquences de la crise survenue fin 2008, qui a pénalisé l’activité des professionnels au moins jusqu’à la fin du 1er semestre 2009, sont encore visibles sur l’évolution des réseaux en 2010. D’autant que les chaînes d’agences traditionnelles sont de plus en plus concurrencées par de nouveaux systèmes.
Côté Acheteur ("chasseur immobilier"), Le Standard de l’Immobilier ("facilitateur immobilier") ou encore le nouveau venu Mapetiteagence.com ("coaching immobilier") se démarquent ainsi du métier d’agent immobilier. Dont l’exercice, encadré par la loi Hoguet, nécessite l’obtention d’une carte professionnelle.

Enquête de novembre 2010