Nom de l'enseigne : MIKIT Secteur : Habitat, Bâtiment Activité : Maisons individuelles Année de création du réseau : 1983 Nombre d'implantations : 200 Formule : Franchise Investissement total, hors pas de porte : 130 000 € Apport personnel : 75 000 € Durée : 7 ans Zone de chalandise : 120 000 habitants
PRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ ET DE SES ACTIVITÉS
Franchiseur depuis 1983, nous développons un concept d'habitat et de cadre de vie.
Leader sur notre marché, nous vous proposons de rejoindre une enseigne dynamique, rentable et qui vous accompagne tout au long de votre activité, du lancement à la vitesse de croisière.
Si vous souhaitez réaliser l'un des rêves les plus importants des français, rejoignez-nous!
Deuxième constructeur français sous enseigne, et seul réseau à Europe à réaliser des maisons traditionnelles en prêt-à-finir, Mikit est un acteur incontournable du secteur de la maison individuelle. Depuis 2004, il est présent en Bretagne via dix agences franchisées qui ont réalisé 130 maisons l'an dernier.
Depuis 2004, Mikit a déjà construit 629 maisons en Bretagne. Le réseau est particulièrement présent dans
cette région où il compte dix franchisés répartis dans les quatre départements (Côtes-d'Armor, Finistère, Ille-et-
Vilaine, Morbihan).
LE "PRÊT-À-FINIR" À LA BASE DU SUCCÈS DE L'ENSEIGNE
Le succès de Mikit repose sur un concept unique en Europe : le "prêt-à-finir", qui permet d’afficher des prix
jusqu’à 30% inférieurs à la même formule classique du "clé en main" pour des maisons réalisées en traditionnel (briques, parpaings) dont le style est adapté aux caractéristiques locales.
Cette formule est axée sur un partenariat entre le constructeur et l'acquéreur. Le premier réalise le gros-oeuvre. Le second prend en charge les finitions intérieures, livrées sous forme de kits prêts à poser.
L'économie de main d’oeuvre ainsi réalisée permet de réduire de 30% le coût de l'opération. Selon le modèle retenu, l'économie réalisée au final est de l’ordre de 20.000 euros.
La qualité de la construction, elle, est optimum. 30% des maisons Mikit répondent déjà à la norme HPE (Haute Performance Énergétique) et chaque nouvelle construction est contrôlée par un cabinet spécialisé qui réalise une étude thermique pour vérifier le degré de performance énergétique.
L'EXEMPLE D'UNE FAMILLE DE BREST
Dans la conjoncture actuelle, le concept Mikit prend toute sa force, car il permet de redonner du pouvoir d’achat aux primo-accédants et aux ménages à revenus modestes qui veulent faire bâtir.
Grâce à Mikit, de nombreuses familles bretonnes ont ainsi pu accéder à la propriété.
> Martine et Jean-Luc Kerboul (agence Mikit Brest - Finistère) :
C’est le cas, par exemple, de Martine et Jean-Luc Kerboul, un couple brestois qui, après avoir rencontré de nombreux constructeurs, a opté pour Mikit car son concept répondait mieux à ses possibilités d’endettement.
Olivier Morvan, le franchisé Mikit de Brest, les a accompagné dans leurs démarches de recherche de terrain et dans la mise en place du dossier de financement. Ce couple et ses deux enfants a pu emménager dans une maison Mikit de 121 m², en février, après avoir réalisé les finitions intérieures en trois mois.
On trouve un exemple similaire à Plouguiel (Côtes-d'Armor - agence Mikit de Lannion) où un jeune couple - Erwan L’Estimé et Angélique le Quellec - a emménagé dans une maison de 110m² réalisée par Mikit en février.
Vous venez de faire entrer dans votre capital à hauteur de 60 % un fonds d’investissement anglo-saxon : quelles étaient vos motivations ?
J’étais à la recherche de solutions au problème patrimonial qui se pose à toute entreprise : comment le réaliser sans en perdre le contrôle ? Des fonds d’investissement m’ont approché ; j’ai choisi le plus favorable à l’évolution que je souhaitais, en m’adossant à des financiers purs, et non à des opérateurs.
De plus, le soutien de partenaires britanniques devrait nous permettre d’accéder plus facilement au marché anglo-saxon, et plus généralement de développer notre concept à l’international.
Vous considérez-vous encore comme propriétaire de votre...
Comment votre enseigne a-t-elle vécu la crise du marché de l’immobilier depuis septembre ?
Nous avons, chez Mikit, enregistré une modification de la demande dès le début de l’année 2008, avec déjà une crainte tangible des consommateurs. La chute du marché, telle qu’elle s’est déclenchée à l’automne, ne nous a donc pas surpris. Elle ne nous a pas non plus affolés : notre concept est né de la crise, au début des années 80, et il en a vu d’autres depuis, plus graves à mon avis que celle que nous traversons actuellement.
Notre chiffre d’affaires n’a certes pas progressé significativement en 2008...
Votre demande de documentation a bien été envoyée à l'enseigne.
