Agences immobilières 2008-2009 : de jeunes réseaux misent sur la reprise

Après le coup de frein de 2008, le bilan 2009 est éloquent. Au 1er octobre, les 14 chaînes d’agences immobilières dont nous avons pu mesurer l’évolution comptaient 612 agences franchisées de moins qu’un an auparavant, soit un recul de 11,7 %.
Les grands réseaux n’ont pas échappé à la crise du marché. En cause : la forte baisse des transactions dans l’ancien, tombées à 650 000 en 2008, soit un recul de 25 % par rapport à 2007. Une reprise de l’activité se serait toutefois amorcée début 2009. Reste que “globalement, la profession a perdu environ 10 % de ses agences”, estimaient fin novembre les cofondateurs de Laforêt Immobilier. Tandis que le groupe Nexity, propriétaire des réseaux Century 21 France, Guy Hoquet l’Immobilier et Keops Résidentiel, évoquait quant à lui la fermeture nette de 90 agences franchisées au 1er trimestre, 44 au 2e trimestre, et 15 au 3e trimestre. De nombreuses enseignes ont reconnu des fermetures de succursales par des franchisés ou coopérateurs exploitant plusieurs unités.
Pour autant, un certain nombre de réseaux apparus récemment comme Le Standard de l’Immobilier (service d’aide aux particuliers) ou Re/Max semblent miser sur une reprise du marché : le premier prévoit ainsi 10 ouvertures en licence de marque en 2010, contre 20 implantations en franchise annoncées pour le second.
Au total, 22 réseaux d’agences immobilières prévoient 584 ouvertures en franchise ou en coopérative pour 2010. Pour les plus grands réseaux, cela représente près de 50 projets en moyenne par enseigne contre 36 ouvertures réalisées en 2009. Un signal de confiance dans la reprise de l’activité, donc de l’expansion dès cette année, qui reste à confirmer.

Enquête de novembre 2009

Toutes les enseignes de l'activité Agences immobilières moins 50 agences :

123ASSURIMMO - 4% IMMOBILIER - AB IMMOBILIER - AGENCE ACHETEUR - AGENTYS - AKERYS IMMOBILIER - ANNE CAROLE IMMOBILIER - CABINET BEDIN IMMOBILIER - CIMM IMMOBILIER - COLDWELL BANKER IMMOBILIER - CÔTE ACHETEUR - DAVRIL IMMOBILIER - DIRECTE LOCATION-TRANSACTION - ELYSE AVENUE - ENGEL & VÖLKERS - EQUULEUS L'IMMOBILIER - IDIMMO - IEA France - IMAX - IMMOLIAISON - JOHN TAYLOR - L'IMMO DU PARTICULIER - LE STANDARD DE L'IMMOBILIER - LOGEKA - LOGIA - NEOWI - NOVAMONDE IMMOBILIER - OPTIMHOME - PRO COMM - RE/MAX France - TO2i IMMOBILIER - VEIGAS REAL ESTATE