Un grand nom de l’immobilier

Par Vincent Pompougnac, Franchise-Magazine.com

Publié le 15 février 2008

Evolution du réseau Nombre d'unités 2003 2004 2005 2006 2007 Total France 337 394 447 500 660 Dont franchises 335 393 446 500 620 Source : enseigne. Chiffres arrêtés au 1.10 de chaque année.

Sa reprise fin 2006 par le promoteur Nexity, en même temps que Century 21, a surpris : les deux chaînes n’ont pas grand chose en commun. Créée en 1994 par Guy Hoquet, l’enseigne éponyme s’est développée en licence de marque à partir de 1997. Avec un certain succès, auquel son système de redevances fixes n’est pas étranger : ancien franchisé, Guy Hoquet sait que les royalties sur le chiffre d’affaires rebutent certains candidats.
En 2001, Guy Hoquet l’Immobilier, qui regroupe alors 180 agences, adopte la franchise. Pour prendre acte de la connotation péjorative liée à la licence de marque - et non pour apporter aux franchisés des services qui, à en croire Guy Hoquet, ont toujours existé. Ce changement ne freine pas l’expansion de l’enseigne. En 2004, la société cède 25 % de son capital au fonds d’investissement Evolem, qui les revendra à Nexity.
Devenu l’un des 4 premiers réseaux d’agences immobilières en France, Guy Hoquet l'Immobilier garde ses particularités : une partie de l’animation du réseau reste assurée par des franchisés en place. Tandis que le groupe développe en parallèle Guy Hoquet Entreprises et Commerces, créée en 2002 et Elyse Avenue, lancée en 2006.
Engagée, avec Century 21, dans une démarche de synergies avec les activités du groupe Nexity (recherche de foncier, vente de logements neufs et préconisation de solutions de financement), Guy Hoquet continue de mailler le territoire. Après avoir franchi en 2007 le cap des 600 agences, la chaîne poursuit l’objectif de 900 implantations dans l’Hexagone, au rythme d’une centaine d’ouverture par an.