Un gratuit régional d'annonces immobilières

Vincent Pompougnac, le 3 juillet 2008

Evolution du réseau
Nombre d'unités	2008	2010	2011
Total France	14	11	Nc
Dont franchises	13	10	Nc
Source : enseigne. Chiffres arrêtés au 1.10 de chaque année.

- Le concept
Immoxia se veut “le premier réseau de presse immobilière gratuite” développé en partenariat. Son originalité consiste à se positionner sur deux médias : un magazine papier d’annonces, mensuel, et un site Internet d’annonces, en ligne.

- Le marché
Diffusé gratuitement “dans de nombreux points de dépôt de proximité”, le magazine est commercialisé auprès des agents immobiliers annonceurs pour le compte de leurs clients vendeurs, et souhaitant “renforcer leur notoriété auprès de leur clientèle de proximité et optimiser leur budget de communication”. Soit une clientèle potentielle importante dans toutes les régions de France, puisque 20 000 à 25 000 titulaires de la carte professionnelle d’agent immobilier sont recensés sur l’ensemble du territoire.

- L’entreprise
Le réseau est développé par la SARL Sud Immo, créée en janvier 2005 et domiciliée au Pontet (Var), qui édite et imprime le magazine Immoxia.
Le réseau de partenaires chargés de commercialiser le produit sur leur région auprès des agents immobiliers a été lancé en 2006, et regroupe 8 partenaires à ce jour.

- La proposition
Le réseau recherche des commerciaux confirmés, véritables gestionnaires, aimant le terrain et le travail en équipe.
Il dispense à ses partenaires une formation initiale, leur fournit le logiciel de gestion, les forme à son utilisation et les accompagne dans leur prospection pour la réalisation de leur premier numéro.
Immoxia concède des zones d’implantation “supérieures ou égales à 100 000 habitants” et propose un contrat de 5 années, “reconductible”.
La redevance initiale forfaitaire varie selon le potentiel de la zone.
L’investissement nécessaire (compris entre 19 000 et 40 000 €) n’inclut ni droit au bail ni aménagement. Le réseau prélève une redevance fixe “à la page vendue”.

- L’avis de la rédaction Franchise-Magazine.com
Le concept de presse gratuite en réseau n’est pas totalement nouveau, même si Immoxia présente la particularité de se positionner exclusivement sur le créneau de la petite annonce immobilière. Une activité réservée toutefois à des profils de commerciaux confirmés.