Des promoteurs immobiliers en réseau

Vincent Pompougnac, le 22 mars 2007

franchise LE CARRE DE L

- Le concept
Réseau de promoteurs constructeurs agréés proposant en exclusivité les "duplex jardin" de la marque Le Carré de l’Habitat.
Les "duplex jardin" sont des logements neufs de 50 à 120 m² et plus “offrant une alternative entre le logement collectif et le logement individuel”.

- Le marché
Les programmes de construction de logements commercialisés par Le Carré de l’Habitat s’adressent “à un large public” : jeunes, seniors, couples, célibataires, accédants, investisseurs institutionnels ou encore locataires. Selon la tête de réseau, “chaque commune mérite son Carré”.
On compte déjà trois réseaux positionnés sur le créneau de la construction de maisons individuelles (Mikit, Maisons Arlogis et Demeures de Province). Leurs objectifs avérés pour 2007 se montent au total à 53 ouvertures en franchise en France.

- L’entreprise
La SARL Gestion et Organisation Foncière (GOF), basée à Lutterbach (68), a commencé son exploitation le 26 octobre 1990.
Elle a engagé le développement de son réseau en franchise en 2006, en s’appuyant “sur les sociétés pilotes et sur le réseau existant”, soit 5 anciens partenaires sous forme de succursales “en cours de franchisage”, deux franchises et une succursale.
Son objectif de recrutement pour 2007 est de 12 nouveaux franchisés au minimum, “avec des objectifs de production de l’ordre de 700 logements”. Sa stratégie consiste à implanter des franchises aux abords de chacune des agglomérations françaises.

- La proposition
L’enseigne recherche en priorité des candidats expérimentés, reconnus pour leurs qualités commerciales et managériales. Et se dit en mesure d’accueillir des entrepreneurs, de leur transmettre un savoir-faire et de les former à la promotion immobilière sans qu’ils aient à justifier d’une expérience dans le secteur. Le métier nécessite toutefois “une forte implication locale, la constitution et l’animation d’un réseau relationnel dense et diversifié”. Les fonds propres à prévoir oscillent entre 250 et 350 000 € “en fonction du secteur désiré”.

- L’avis de la rédaction de Franchise-Magazine.com
Constitué pour l’heure de filiales du groupe et de sociétés régionales de promotion immobilière indépendantes, le réseau se propose de recruter et former des candidats issus d’autres secteurs d’activité. Qui devront assurer la recherche foncière, la commercialisation, le suivi de chantier, etc. jusqu’à la remise des clés. L’importance les fonds propres à prévoir s’explique par les besoins en fonds de roulement, compte tenu d’un cycle immobilier relativement long.