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    Agents immobiliers : ralentissement de l'activité - Brève du 10 septembre 2008

    Recul des transactions dans l’ancien et hausse des défaillances : telle est la tendance sur le marché de l’immobilier. Selon une note de conjoncture publiée par le Conseil supérieur du notariat, la baisse du volume des ventes des logements anciens dans les grandes métropoles de province aurait atteint 25 % au 1er semestre 2008 par rapport à la même période de 2007.
    Soit une décrue supérieure à celle de 10 à 15 % reconnue par de nombreux professionnels depuis le début de cette année. Et encore confirmée par le délégué général de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), Henry Buzy-Cazaux, dans le quotidien Les Échos du 9 septembre.
    Conséquences de ce ralentissement : selon une étude du cabinet d’assurances-crédits Euler Hermes Sfac, les entreprises du secteur immobilier ont connu au 1er semestre 2008 une hausse des défaillances de 36,7 % par rapport à la même période de 2007 (contre + 15 % tous secteurs confondus). Avec une progression de 28,1 % sur 12 mois, l’immobilier est ainsi l’un des secteurs les plus exposés, avec la construction et l’hôtellerie-restauration.
    Certains réseaux d’agences l’admettent désormais : une baisse des prix est à prévoir. Même Hervé Bléry, président de Century 21 France qui, il y a quelques mois encore, ne voulait pas croire à un effondrement des prix “sauf durcissement des conditions de crédit”, pronostique aujourd’hui un recul : de 3 % en 2008 et 3 à 5 % en 2009. Selon le réseau, les prix sont restés stables du 1er janvier au 1er septembre, mais ont baissé de 1,88 % sur les 3 derniers mois (juin-juillet-août).

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