+ 3,8 % : c’est la hausse enregistrée en 2007 par les prix des logements anciens, selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Pour mémoire, cette hausse s’établissait selon la même source à + 15,5 % en 2004, + 10,3 % en 2005 et + 7,1 % en 2006. Le ralentissement du rythme de progression est donc bien réel. Et devrait encore s’accentuer en 2008, puisque la Fnaim s’attend pour 2008 à une hausse stabilisée dans une fourchette de 0 à 2 %. Tout en écartant le scénario d’un retournement brutal du marché.
“Le rythme de hausse va continuer à s’atténuer”, pronostique également Hervé Bléry, président de Century 21 France. Qui en veut pour preuve l’allongement des délais de vente, passés en 2007 “de 71 à 79 jours en moyenne nationale” ou encore la hausse des marges de négociations. Selon ce professionnel, “les prix devraient complètement se stabiliser en 2008, avec une évolution comprise entre 0 et 1 %, sans réelle baisse au niveau national, mais avec des écarts selon les régions de – 5 à + 5 %”.
En outre, les 950 agences franchisées sous enseigne Century 21 en France ont réalisé 50 000 transactions en 2007, contre 49 000 en 2006, avec un périmètre en progression de 5 à 6 % sur la période : “La production moyenne par professionnel a donc décrû à peu près dans ces proportions », constate Hervé Bléry. Enfin, l’activité devrait, selon lui, être à peu près comparable en 2008.
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