Fermer
Secteurs / Activités
    LA BOUCHERIE HABILLAGE SEP18

    Pour Immoprêt courtage en crédit immobilier, il faut libérer le foncier

    Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInEmail this to someonePrint this page
    Com. de presse
    4 juillet 2018

    IMMOPRET – 4juillet 2018

    Déclaration de Jauffrey IANSZEN Porte-parole d’Immoprêt

    « Notre analyse est que nous allons repartir sur un marché immobilier assez tonique en 2018, a déclaré Jauffrey IANSZEN, porte-parole du groupe Immoprêt, spécialiste du courtage en crédit immobilier, lors d’une conférence de presse organisée à Paris, ce matin mardi 3 juillet 2018. Après un total d’1 million de transactions réalisées en 2017, nous devrions atteindre le chiffre de 850 000 à 900 000 transactions cette année, avec un panier moyen de financement chez Immoprêt de 179 000 euros. La cause de ce recul est simple : une décision tardive concernant l’avenir du Prêt à taux zéro et du dispositif Pinel. Les renégociations de prêts, encouragées par la baisse des taux, se sont également arrêtées, faute de stock, à la fin 2017.

    Le Prêt à taux zéro et le dispositif Pinel permettant d’accélérer la mise en chantier dans le neuf, ce retard a entraîné un report de la commercialisation du neuf jusqu’aux mois de mars, ou même d’avril. Le premier trimestre 2018 a donc été perdu pour le marché immobilier.

    Un marché qui reprend… durablement ?

    Depuis, le marché a repris. Les mises en chantier ont redémarré et le Prêt à taux zéro joue à plein son rôle d’entraînement auprès des primo-accédants.

    Cette situation est-elle durable ? Après le suspense autour de la loi ELAN, la question que tout le monde se pose désormais est : les taux d’emprunt vont-ils remonter ? Notre analyse est que oui, certainement, les taux vont remonter. Ils ne pourront pas rester éternellement bas, voire négatifs. Mais cette remontée ne sera pas immédiate. Au cours du prochain semestre, il sera toujours le moment d’acheter.

    L’une des principales raisons de ce maintien à la baisse est que de nombreuses banques n’ont toujours pas atteint leurs objectifs commerciaux, et sont donc amenées à proposer des offres concurrentielles. Dans certaines régions, on observe des taux de 1,15% sur 20 ans, alors que le barème national est de 1,30 ou 1,40.

    Pourquoi ? Parce que le prêt immobilier est devenu la filière « reine » du recrutement de nouveaux clients par les banques. Ce n’est plus par le Livret A, comme autrefois, que l’on devient client d’une banque. Mais bien par le prêt immobilier. L’enjeu est donc majeur pour elles.

    Des acheteurs de plus en plus « professionnels »

    De leur côté, les acheteurs sont de plus en plus « préparés ». Ils se « professionnalisent ». Ils font appel à un courtier. Ils savent aussi qu’il faut regarder un dossier dans sa globalité : le taux n’est pas la seule variable qui compte. Il faut encore considérer les conditions d’assurance, la caution ou encore l’hypothèque. Les nouveaux acheteurs de l’immobilier recherchent une offre sur-mesure. Il faut savoir aussi que la durée de détention d’un bien immobilier en France est de 7 ans en moyenne. On ne s’engage plus sur toute une vie.

    Si on peut être confiant sur les taux, à moyen terme, notre plus grande interrogation porte sur la libération du foncier. Les propriétaires qui détiennent des terrains depuis des décennies doivent pouvoir les remettre sur le marché plus rapidement. Aujourd’hui, il n’y pas de terrain disponible, donc on ne peut ni construire ni faire construire. Notre proposition est d’aménager la taxe sur les plus-value foncières, et de ramener l’exonération totale des plus-values au titre de l’impôt sur le revenu à 15 ans au lieu de 22 ans.

    Des aménagements nécessaires

    Il est également urgent de remettre un dispositif de prêt à taux zéro dans l’ancien. Un dispositif qui ne soit plus assorti d’une enveloppe de travaux de rénovation ou de remise en état dissuasive, mais qui soit réellement incitatif.

    Il faut, ensuite, faciliter le relogement du conjoint qui quitte la propriété du ménage, en reconstituant son droit au prêt à taux zéro. Cette mesure est nécessaire aujourd’hui où la moitié des mariages se soldent par un divorce, avec souvent une situation immobilière compliquée à la clé, est une autre mesure qui est attendue par le marché.

    Reconstituer les droits au prêts taux zero pour les secondo-accédants, dans le cas d’une mutation professionnelle, est une autre piste à suivre. C’est une nécessité s’il on veut conserver un marché immobilier dynamique et fluide. »

    10 000 €
    Apport personnel
    12 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche

    A lire également sur IMMOPRET

    • Pour Immoprêt courtage en crédit immobilier, il faut libérer le foncier
      04 Juil 2018

      « Notre analyse est que nous allons repartir sur un marché immobilier assez tonique en 2018, a déclaré Jauffrey IANSZEN, porte-parole du groupe Immoprêt, spécialiste du courtage en crédit immobilier, lors d’une conférence de presse organisée à Paris, ce matin mardi 3 juillet 2018. Après un total d’1 million de transactions réalisées en 2017, nous devrions… Lire la suite

    • Courtage en crédit : projet d'acquisition du réseau Immoprêt
      22 Jan 2016

      Le réseau de courtage en crédit Immoprêt (70 agences en France, dont environ deux tiers en franchise) pourrait bientôt changer de mains : la société Financière Holding CEP annonce en effet, dans un communiqué, être entrée en négociation exclusive avec Ulrich Maurel, fondateur d'Immoprêt, en vue d’acquérir son réseau.   Avec ce projet d’acquisition, la Financière… Lire la suite

    • Immoprêt : des courtiers en crédit immobilier en agence sans honoraires
      29 Mai 2013

      La première agence Immoprêt a vu le jour à Dunkerque en 2006. Son fondateur, Ulrich Maurel, y a testé son idée : créer un acteur spécialisé en crédit immobilier, basé sur 3 leviers : la gratuité (Immoprêt ne prélève pas d’honoraires, mais reste commissionné par la banque à hauteur de 1 % du montant emprunté),… Lire la suite

    A lire également sur ce thème

    • Le réseau immobilier Guy Hoquet recrute 450 nouveaux collaborateurs d’ici fin 2018
      18 Sep 2018

       La période estivale est propice à des envies de renouveau professionnel L’étude* menée par YouGov pour Guy Hoquet révèle que plus de la moitié des Français (51%) ressent l’envie de changer de métier à la suite de leurs vacances d’été. Une aspiration au changement que les 25-34 ans sont jusqu’à 63% à exprimer. La période… Lire la suite

    • Arthurimmo.com : de nombreuses nouveautés pour une rentée percutante !
      17 Sep 2018

      Parmi les nombreuses nouveautés, Arthurimmo.com annonce l’arrivée d’un Directeur Général Adjoint qui vient renforcer l’équipe dirigeante actuelle constituée par les 2 co-fondateurs, Christine POIRIER, Directrice Générale et Michel CHOUKROUN, Président. Sébastien BRISÉ, le nouveau DGA qui a pris ses fonctions le 3 septembre 2018, sera immédiatement dans l’opérationnel, puisque agent immobilier et ancien co-fondateur d’un… Lire la suite

    • Sophie Richard, fondatrice du réseau Viagimmo
      12 Sep 2018

      Vous avez créé l’enseigne Viagimmo en 2012 : comment est née l’idée de ce concept d’agence immobilière spécialiste du viager ? Après avoir travaillé comme juriste dans une Agence départementale d’information sur le logement et l’énergie (Adile) en Vendée pendant une dizaine d’années, j’ai eu envie de changer et j’ai créé ma première agence immobilière en 2012. J’ai… Lire la suite

    • Arthurimmo.com le réseau 100% expert arrive à Marseille (13)
      10 Sep 2018

      Professionnel de l’immobilier depuis de nombreuses années, Gabriel MASSELOT a décidé de rejoindre Arthurimmo.com, le Réseau 100% Expert pour partager des valeurs telles que la RIGUEUR, la COMPÉTENCE, l’ÉQUITÉ et le PROFESSIONNALISME. Il désire ainsi mettre au service de ses clients, d’une part, sa double compétence Agent Immobilier et Expert Immobilier Agréé, et d’autre part, tous… Lire la suite

    • Le réseau immobilier Espaces Atypiques ouvre quatre nouvelles agences
      06 Sep 2018

      Avec aujourd’hui 30 agences réparties sur toute la France, le réseau est de plus en plus présent et propose à sa clientèle des biens uniques d’inspiration contemporaine avec une forte identité. En s’implantant en Charente-Maritime (17), Seine-Maritime (76), Somme (80) et Oise (60) ainsi qu’en Drôme(26) et Ardèche (07) avec l’ouverture de quatre nouvelles agences… Lire la suite

    Enseignes du même secteur
    Demander une
    documentation

    Pour plus d'informations sur IMMOPRET

    Dénicher les meilleures franchises Envoyer ma demande aux franchises du même secteur / activité, sélectionnées par Franchise Magazine !

    Je suis intéressé par la franchise IMMOPRET Trouvez votrelocal