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    In&Fi – 2015 formidable millésime pour les primo-accédants - Com. de presse du 18 mai 2015

    Formellement, 2015 sera un formidable millésime
    pour les primo-accédants!
     
    Les informations répétées sont telles que la très grande majorité des primo-accédants estiment qu’il leur est impossible d’accéder au financement.
    Jusqu’alors c’était en partie vrai, mais en 2015 ça ne l’est plus, et ce, particulièrement en province.
     
    Le meilleur témoignage c’est celui, ci-après, d’un des financements réussi par l’agence In&Fi Crédits de Laval en partenariat avec le Crédit Agricole de l’Anjou et du Maine.
     
    Il s’agit d’une situation fréquente qui met en scène un couple non marié avec 2 enfants à charge. Les revenus mensuels du couple sont de 2 988,07 € et leur apport est de 12 100 € qui représente ici  6.3 % du montant global de l’opération.
     
    Ensemble, ils vont réaliser la construction d’une maison individuelle de 143 000 € sur un terrain de 39 900 € ce qui représente un budget d’achat de 182 900 €.
    Les frais d’acquisition s’élèvent à 8 047 € (frais d’actes 4 803 € + frais de garantie 1 724 € + Frais de dossier 370 € et honoraires 1 600 €)
    Le coût total de leur projet est de  191 397,00 €.
    Pour réaliser leur financement In&Fi Crédits Laval a sélectionné le Crédit Agricole qui leur fait un financement de 179 297,00 € en 3 lignes avec la technique du lissage des prêts le taux fixe moyen des prêts ressort à 2.42 % pour une durée totale de 336 mois.
     

    Financement Montant Taux Durée
    Apport 12 100 €    
    PTZ 32 922 € 0 % 192 mois
    PAS Fixe 68 375 € 2.44 % 180 mois
    PAS fixe lissé 78 000 € 2,40 % 300 mois
    Total 191 397 €    

     
    Surtout, et c’est le plus important, les mensualités ont été adaptées grâce à la technique des prêts lissés pour respecter un budget familial équilibré.
    §  1 à 36 mois, 396,56 € soit 13 % des revenus actuels 
    §  37 à 216 mois, 811,53 € soit 27 % des revenus actuels 
    §  217 à 228 mois, 779,25 € soit 26 %  des revenus actuels 
    §  229 à 336 mois, 763,73 € soit 26 % des revenus actuels
     
    Cet exemple est quotidien, mais malheureusement beaucoup des jeunes candidats à l’acquisition ignorent qu’ils sont finançables ou préjugent qu’ils ne le sont pas. C’est très dommageable pour la relance de l’immobilier.
     
    Pour Pascal Beuvelet Président d’In&Fi Crédits «  La période actuelle n’a jamais été aussi favorable pour les primo-accédants et ils mettront tous les atouts de leur côté en consultant  un courtier qui maîtrise totalement la technique du « Lissage de prêts ».

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