Fermer
Secteurs / Activités

    Le droit au bail en forte baisse selon l'Argus de l'enseigne - Brève du 28 avril 2010

    “En six mois un ouragan s’est abattu sur le droit au bail qui a perdu 22%” révèle, dans sa dernière livraison d’avril  “l’Argus de l’enseigne”, à partir de l’étude de 690 transactions effectivement réalisées dans 120 villes de France entre novembre 2009 et avril 2010. Amorcé en 2009, le mouvement se confirme puisque sur un an, le droit au bail a cédé, selon notre confrère, 22,3%.
    Dans le même temps, les loyers fixés lors de ces transactions ont évalué à la hausse :  + 16% de novembre à avril, + 27,3% sur un an. Au total, les deux mouvements (baisse du droit au bail/hausse du loyer) se compensent “au centime près” et la valeur locative reste stable.
    Bref le droit au bail baisse, mais le coût des locaux reste, au final, le même pour les enseignes et les exploitants !
    La crise a donc simplement gelé la hausse, régulière en période de croissance, des bons emplacements.