Fermer
Secteurs / Activités

    PresseTaux Courtiers en crédits négociés, faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ?

    Com. de presse
    20 juin 2018

    PRESSETAUX – 8FEV2018PresseTaux, courtier en crédits négociés – Primo-accédants : faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ?

    PTZ et TVA à 5,5 % dans le neuf, éco-PTZ dans l’ancien rénové, prêt 1 % patronal… Les primo-accédants peuvent opter pour du neuf ou de l’ancien.

    Les primo-accédants peuvent avoir droit au prêt à taux zéro (PTZ) en achetant du neuf et de l’application de la TVA immobilière à 5,5 % au lieu des droits d’enregistrement classiques. Par exemple, pour un même couple, un budget de 280 000 € dans de l’ancien serait porté à 330 000 € dans du neuf”, introduit Isabelle Venzal, courtier PresseTaux à Poissy, avant d’ajouter : “Il s’agit aussi d’une question de goût des acquéreurs.” “Il est intéressant d’acheter dans le neuf afin de bénéficier du PTZ et également de réduire les factures énergétiques dans le futur”, reconnaît en effet Cédric Humbert, courtier PresseTaux à Chevreuse. “Attention néanmoins à ne pas acheter trop cher et/ou dans des immeubles ou les charges vont être exorbitantes.”

    Pour Eric Bossaert, courtier PresseTaux à Cambrai, le choix de l’ancien avec travaux n’est pas à négliger, puisque cela permet d’avoir recours à l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ, plus d’infos ici). Celui-ci permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. Le montant maximum accordé est de 30 000 €, remboursable sans intérêt. Pour en bénéficier, le logement doit avoir été construit avant le 1er janvier 1990 et être occupé en tant que résidence principale.

    Actuellement, il est plus avantageux d’acheter dans l’ancien avec une grosse part de travaux ou de faire construire car grâce à l’éco-PTZ et au PTZ, le coût total du crédit et la mensualité se retrouvent diminués en conséquence, ce qui permet de faire baisser le taux d’endettement”, explique Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux à Caudry. “Il ne faut pas généraliser, mais la cherté du neuf peut être compensée par un plan de financement incluant un PTZ par exemple. Il existe aussi des possibilités dans l’ancien avec le prêt à l’accession social (PAS) ou les prêts conventionnés, comme le 1% patronal”, complète Hervé Grain, courtier PresseTaux à Antony.

    En effet, aussi appelé “1 % employeur”, le prêt 1 % patronal est un prêt immobilier s’adressant aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus. Il permet à ses bénéficiaires d’obtenir un prêt à un taux très avantageux. Sa durée peut varier de 5 à 20 ans à un taux très réduit compris entre 0 et 1 %, et peut financer jusqu’à 30 % du coût total de l’opération dans la limite d’enveloppes plafonnées en fonction de la zone géographique du bien immobilier visé. Le prêt 1 % patronal peut servir pour l’achat d’une résidence principale ou de travaux, et intervenir aussi bien dans le cadre de l’acquisition d’un logement neuf ou ancien.

    Je dirais que l’important est de savoir ce que le client souhaite acheter afin de se sentir bien chez lui. De ce constat et en fonction de la situation, c’est au courtier de monter son dossier en prenant en considération les différents bénéfices auxquels le client a droit : prêt 1 % employeur, PTZ dans le neuf ou éco-PTZ dans l’ancien rénové, etc.”, abonde Geoffrey Mazouzi, courtier PresseTaux à Reims. “Un projet immobilier est un projet de vie. Que les clients s’orientent sur de l’ancien ou du neuf, nous mettons de toute façon tout en œuvre pour qu’ils concrétisent leurs projets dans les meilleures conditions financières possibles. Le cas échéant, nous optimisons le montage, le taux d’emprunt, l’assurance du prêt et le recours aux prêts aidés (PTZ, 1 % patronal, etc.)”, conclut Cédric Leroy, courtier PresseTaux à Sannois.

    A lire également

    A lire également sur ce thème

    • Pretpro.fr – Les chiffres du financement participatif en France
      20 Fév 2019

      Pour la troisième année consécutive, l’association Financement Participatif France (FPF) dont est membre pretpro.fr publie le baromètre de référence de la finance alternative et du financement participatif (crowdfunding) en France. En 2018, le secteur poursuit sa croissance et continue de s’inscrire durablement dans le paysage du financement en France. ✓ Finance alternative : avec 1,4… Lire la suite

    • OPAL NETWORK est le réseau des consultants en optimisation et croissance des TPE et PME.
      20 Fév 2019

      Notre réseau est constitué de professionnels expérimentés à qui nous apportons notre savoir-faire, notre expérience, des outils et ressources pour vous former et vous accompagner vers une autonomie rapide. Nous accompagnons depuis 15 ans des milliers de TPE et PME dans leur développement. Nos interventions sont basées sur un diagnostic préalable, des outils de contrôle… Lire la suite

    • L’Institut ADHAP lance des formations e-learning pour l’ensemble du réseau !
      18 Fév 2019

      La formation e-learning, accessible à tous Ce nouveau format permet de rendre accessible à tous les intervenants Adhap Services plusieurs parcours de formation essentiels dans la pratique de leur métier au quotidien, quel que soit leur niveau de connaissances sur le sujet. Cet apprentissage interactif, offre une plus grande flexibilité pour les participants grâce à… Lire la suite

    • Le réseau Technic Assistance s’implante à Lyon en licence de marque
      15 Fév 2019

      Une nouvelle agence à l’enseigne Technic Assistance vient d’ouvrir ses portes dans le 3ème arrondissement de Lyon, au sein du centre d’affaires Prestaburo. Son directeur Serge De Mitri devient ainsi l’ambassadeur dans la région lyonnaise de ce réseau développé en licence de marque, qui regroupe désormais six implantations à Paris, Lille, Amiens, Reims, Metz et… Lire la suite

    • TECHNIC ASSISTANCE poursuit son développement en 2019
      13 Fév 2019

      Cette agence, ouverte il y a quelques semaines, est située au centre d’affaires PRESTABURO, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Elle est animée par son directeur Serge De Mitri et bénéficie de tous les outils et assistance que Technic Assistance a créés pour son réseau de Licence de Marque. La progression de l’activité du secteur… Lire la suite

    MAIL BOXES ETC BAN SECTEUR
    Enseignes du même secteur