Bonjour, je viens de trouver un local dont le droit au bail expire fin mars 2010. L’activité que je veux exercer figure dans ce bail. L’agence immobilière me conseille de partir sur un bail neuf pour plus de “tranquilité” mais le loyer sera alors augmenté (à 24 000), alors que si je reste sur le bail actuel le loyer est de 17 000 (ce qui n’est pas sans conséquence sur mon compte de résultat !).
De plus, la période d’exploitation restant à courir le temps d’ouvrir sera au moins de 3 ans (prévision d’ouverture en février ou début mars donc avant le 30).
Quelle option me conseillez-vous de choisir ? Quels sont les éventuels risques à la fin du bail en cours ?
Deuxième question : à quoi la signature d’un compromis de vente avec des conditions suspensives (comme l’obtention de prêt) m’engage-t-elle véritablement ?
Et enfin, avez-vous un expert dans le domaine des baux commerciaux à me conseiller avant toute signature ?
D’avance merci !
Droit au bail le 23 juillet 2018
Dernière mise à jour le 23 juillet 2018
