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    Hotellerie le 9 août 2017

    Dernière mise à jour le 9 août 2017

    Bonjour,
    Que pensez vous d’un hotel bureau en franchise? Si oui, permettez moi quatre questions
    supplémentaires:
    1./ A racheter? (voir cause de la vente!)
    2./ A créer et quelle région serait “fertile à ce projet”?
    3./ Quelles sont la ou les enseignes avec qui l’on peut créer un partenariat solide tant au point de
    vue rentabilité (coût d’achat/création) que de la fiabilité de la stratégie géographique?
    4./ La région Centre est elle encore lucrative pour ce créneau?

    Sincères remerciements, cordiales salutations.

    , le
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    Réponse

    Bonjour,

    Une définition tout d’abord: l’hôtel bureau est un hôtel sans restauration.

    Quelques réseaux se sont faits une spécialité de ce type de concept: Etap hotel, suite hotel. En général en périphérie. Aucune enseigne en centre ville: ce concept reste à créer, probablement par la fédération d’indépendants.

    Les rentabilités connues de ce type d’hôtels sont souvent bonnes, en périphérie au bout de 2 ans au moins. En centre ville, l’opération est beaucoup plus une opération patrimoniale, liée à la valeur du fond qui augmente souvent vite, que de rentabilité immédiate.

    Les créations de centre ville sont très rares: il faut racheter. En périphérie, les chaînes citées vous aident en général pour toute la partie création: foncier, concept architectural….

    L’expérience nous montre qu’il n’y a pas de région à exclure: il faut examiner avec soin chaque projet particulier. La région centre, comme les autres régions, entre dans cette affirmation.

    Bonne chance

    Gilbert Mellinger

    Dernière mise à jour le

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