Trouver un emplacement dans une grande ville

Réponse de Laurent DELAFONTAINE
Conseil en développement et management de franchise, Axe Réseaux

Bonjour,

La recherche d’un local commercial existant s’effectue d’au moins quatre façons.

Contacter les bailleurs institutionnels de type Unibail, Immochan,… qui gèrent les centres commerciaux. Ces entreprises commercialisent des cellules, corners,… à destination d’enseignes. Si vous êtes intéressé par un local vide dans un centre commercial mais que vous n’en connaissez pas le propriétaire, vous pouvez vous adresser au locataire du local voisin.

Contacter les agents immobiliers spécialisés en locaux commerciaux… qui sont généralement des indépendants connaissant parfaitement leur ville et ses environs. Vous les trouverez facilement en faisant une recherche sur internet du type « cherche local restauration à louer sur Chambéry ». Suite à votre contact, ils sauront facilement vous présenter les biens correspondants à votre recherche.

Rechercher directement sur internet sur les sites spécialisés… agorabiz, cessionpme, papcommerces,… en intégrant vos critères de recherche.

Enfin par vous même, en circulant en vélo ou a pieds dans les principales artères commerciales. Ayez l’œil pour repérer le local semblant désaffecté ou en passe de la devenir et le local se signalant « à louer ». Vous pouvez aussi questionner les commerçants qui connaissent souvent bien leur entourage.

Attention dans tous les exemples cités, de bien préparer vos visites en amont. Vous devez définir un « cahier des charges », avec à minima la surface mini-maxi, le linéaire de façade, la hauteur sous plafond, les normes liées à l’activité, le prix mini-maxi d’achat, de location et de charges,…
Vous devez aussi préparer une présentation de votre société afin de vous identifier ainsi que votre concept.

Viendra ensuite le choix du bon emplacement, mais c’est un autre sujet !

Bien cordialement

Laurent Delafontaine
www.axereseaux.com