« A fin mars 2026, Mondial Box comptait plus de 90 centres et nos perspectives sont d’arriver à 120 implantations d’ici fin 2027. »
Comment est né le concept Mondial Box ?
Mondial Box est le premier concept de « self-stockage drive », créé en 2013 et développé en franchise depuis 2014. L’idée est venue d’un projet immobilier que j’avais lancé en 2009, ayant acheté des terrains à Ancenis, entre Angers et Nantes, en vue d’y implanter des immeubles de bureaux. Mais en raison de la crise des subprimes, ces terrains nus sont restés inoccupés. J’ai donc cherché la solution la plus économique et la moins risquée pour rentabiliser ces terrains et je me suis inspiré des concepts de « self-storage » que j’avais vu aux Etats-Unis. J’ai donc installé quelques boxes, le concept a trouvé tout de suite son public et, très vite, des porteurs de projets sont venus nous voir pour nous demander de dupliquer le concept.
Qu’est-ce qui vous différencie des autres réseaux de self-stockage ?
Mondial Box propose deux solutions de self-stockage. On peut d’une part installer des conteneurs sur un terrain nu (site « outdoor »), et d’autre part aménager un bâtiment existant, ou un bâtiment neuf construit sur un terrain nu (site « indoor »). L’avantage de poser des conteneurs sur un terrain, c’est que les clients peuvent arriver au pied de leur box avec leur véhicule, d’où le nom de « self-stockage drive ». Ce qui n’est pas possible avec des boxes situés à l’intérieur d’un bâtiment : ce sont deux concepts différents. L’avantage des boxes situés à l’intérieur, c’est qu’on y subit moins les variations climatiques : cela permet par exemple de stocker des vêtements ou des bouteilles.
On peut aussi combiner les deux solutions. Nous proposons de boxes de 2 m² à 20 m², que le client peut ouvrir avec son smartphone. Il suffit d’une personne à mi-temps pour exploiter un centre. Notre dernière innovation est un simulateur de volume : grâce à une appli, une IA calcule le volume et indique le box qu’il faudrait pour stocker vos biens à partir d’une simple photo. Nous sommes les seuls à l’avoir développée : ce qui nous démarque de nos concurrents, c’est que nous sommes à la pointe de l’innovation. Nous aussi sommes aussi une entreprise familiale : Mondial Box est un peu « l’artisan franchiseur du self-stockage », car nous recherchons avant tout l’humain et la proximité avec nos franchisés.
Où en est votre développement en franchise ?
A fin mars 2026, Mondial Box comptait plus de 90 centres et nos perspectives sont d’arriver à 120 implantations d’ici fin 2027, sachant que nous avons déjà lancé 20 projets de centres à ouvrir prochainement.
Nous avons aussi commencé à développer l’enseigne à l’étranger : nous avons ainsi ouvert deux centres au Luxembourg, un à Genève, en Suisse, et un autre à San Sebastian, en Espagne. Et nous nous implanterons prochainement à Vienne, en Autriche. Au total, le réseau compte plus de 13 000 m² développés, sachant qu’un site occupe en moyenne 1 000 à 1 500 m² au sol avec plusieurs niveaux.
Quels sont les critères pour devenir franchisé Mondial Box ?
Nous recrutons principalement des gens qui ont déjà eu un passé d’entrepreneur, car il est alors plus facile de leur expliquer le concept : ils ont une expérience, connaissent les hauts et les bas de la création d’entreprise, ce qui n’est pas le cas d’un un primo-entrepreneur. Pour ouvrir un centre Mondial Box en franchise, l’investissement initial à prévoir est de 600 000 € minimum.
En extérieur (sur un site « outodoor »), il faut 150 à 200 boxes pour vivre avec un centre, avec un taux de remplissage de 90 % et une clientèle composée à 80 % de particuliers et 20 % de professionnels. Nos centres doivent être proches des agglomérations, principalement des agglomérations à forte densité. Nous avons très peu de sites en zone rurale, mais ce sont des sites qui marchent très bien.
