Quelques jours avant la date du 30 avril (terme prévu de la période de négociations exclusives ouverte le 12 février), le promoteur immobilier et la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne ont signé un protocole d’accord en vue de la constitution d’un pôle immobilier « leader sur ses marchés » et « pouvant objectivement se positionner pour un développement international ». Le schéma retenu prévoit que la CNCE apportera à Nexity 25 % du Crédit Foncier, 100 % du pôle services de GCE Immobilier (constitué notamment des réseaux Arthur l’Optimist et Kéops Résidentiel) et une participation dans la société foncière Eurosic. Elle deviendra en contrepartie l’actionnaire de référence de Nexity (propriétaire des chaînes Guy Hoquet l’Immobilier et Century 21 France), avec une participation de 38 %.
Quatre réseaux d’agences immobilières devraient donc, à l’issue de l’opération, tomber dans l’escarcelle de Nexity, dont les Caisses d’Epargne deviendraient alors l’actionnaire de référence. Le promoteur a, par ailleurs, réalisé au 1er trimestre 2007 un chiffre d’affaires en hausse de 33,9 % par rapport au 1er trimestre 2006. Le chiffre d’affaires du pôle services et franchises ressort à 21,3 M€ et intègre l’activité de Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier pour 8,2 M€. Au 31 mars 2007, ce pôle regroupait au niveau national 1 455 agences, dont 900 sous enseigne Century 21 et 555 sous enseigne Guy Hoquet, ayant cumulé 17 500 transactions environ.
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