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Franchises

Franchise LUCKEY HOMES

Type de contrat : Partenariat
Activité : Gestion des locations saisonnières
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Droit d'entrée
Dernière mise à jour : 24 avril 2017

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Présentation de la franchise LUCKEY HOMES

Luckey home n’est pas un inconnu dans le secteur : c’est le leader français de la gestion immobilière en location touristique. Cette start-up, créée il y a tout juste un an et demi, accompagne les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location sur des sites comme Airbnb. Le marché de la location courte durée est un marché à la base opaque et complexe. Mais la vraie valeur ajoutée du site, c’est sa capacité à se différencier par la technologie en offrant un large éventail de service des plus innovants pour les propriétaires (app mobile, yield management, synchronisation des calendriers etc.).   La plateforme est un vrai succès !

Que ce soit pour la location de sa résidence principale, d’un studio ou d’un meublé de tourisme haut de gamme, Luckey Homes organise et assure la location ou la sous location de votre bien immobilier en tant que prestataire de service de conciergerie. Louez votre villa, votre résidence secondaire ou votre habitation principale ne vous aura jamais apporté autant de sérénité! Tel un assistant personnel, le concierge répondra présent lors de la remise de clé, assurera la fourniture du linge, le ménage, et fera le tour de la propriété pour la réception de l’état des lieux et fournira toutes les informations nécessaires et règles d’usage à la clientèle pour que le séjour soit un succès et que le client soit satisfait.

Points forts de la franchise LUCKEY HOMES

Pas d’apport personnel: 

démarrer l’activité sans apport personnel ni crédit est un réél plus. Le City Manager doit à minima avoir un véhicule pour faciliter ses déplacements en urgence, et un espace de stockage dédié aux aménities et au linge. Les rendez vous commerciaux se font dans les appartements.

Autonomie financière : 

Selon la vitesse de croissance du portefeuille de résidences (en valeur et en volume), le city manager est généralement en mesure de se verser une première rémunération à la fin de la première année d’activité. L’horizon idéal pour acquérir une autonomie financière est de 2 ans.

Un sourcing clients financé par la plateforme

Luckey Homes finance l’acquisition clients et déploie d’importantes ressources humaines et financières dans le but de recruter des nouveaux propriétaires. Il ne reste plus qu’au City Manager de les rencontrer pour mettre en place le service. Le sourcing au niveau local est aussi un bon moyen de doper la croissance de son portefeuille.

Un soutient technologique de pointe

Luckey Homes est le seul acteur sur le marché à proposer une application mobile pour que le City anager puisse sous traiter les activités de conciergerie dans les meilleurs conditions. La technologie est l’ADN de la marque. Tous les outils sont développés dans le but d’améliorer le travail du City Manager (dashboard d’activité, finance, facturation, app mobile, outils de communication etc.). Tout est développé en interne et surtout les outils sont les fruits du retour d’expérience terrain.

Pas de préoccupation de gestion Online

100% de la gestion Online (création des annonces, diffusion sur les plateformes, yield management, suivi des performances locatives, facturations clients, encaissement des loyers, gestion des litiges, cautions etc.) est effectuée au siège à Paris. Ainsi, le City Manager peut se concentrer uniquement sur les taches off line et ainsi faire accroître son portefeuille de propriétés sans limite !

Profil candidat de la franchise LUCKEY HOMES

Tes missions ?

– Hospitalité : Etre le garde fous de la logistique terrain en assurant le bon déroulement du séjour de nos Guests

– RH : Recruter, animer, manager les équipes terrains (welcomers, cleaners) grâce aux plannings interactifs et aux outils de gestions à disposition

– Perfectionniste : Recherche permanente d’optimisations des process internes existants pour toujours plus d’efficacité

– Superviseur : coordonner les opérations de maintenance et traiter les dossiers de litiges dans les délais requis

– Acheteur : gestion des commandes fournisseurs, contrôlée du stock et négociation des prix.
– Animateur commercial : qualification des prospects, relances, meeting clients et suivi post meeting
– Analyste : capacité à établir un diagnostique rapide et précis des besoins/attentes du prospect,estimer le potentiel locatif et le degré de compatibilité de la résidence avec le standard Luckey. – Growth Hacker : appliquer les techniques internes de recrutement clients pour soutenir le dynamisme du portefeuille parisien dans un climat de confiance et de transparence avec nos clients.
– Onboarder:Prisedephotos,préparation hôtelières selon les règles de la Luckey School, collecte des clés et des informations nécessaires à la bonne transmission des informations d’onboarding des résidences auprès de l’Account manager.

Que recherche t’on ?

– Fibre commerciale, gout prononcé pour la relation client
– La passion du terrain et ta capacité à résoudre des problèmes sont tes atouts majeurs
– Travailler sous la pression ne t’effraie pas !
– Rigueur, méthodique et grande capacité de travail
– Startup lover (découvrir des nouveaux outils et environnement de travail jeune et dynamique) – Expérience en management d’équipes serait un plus
– Pas d’aversion envers un travail en shift (week-ends et jours fériés potentiellement décalés)

Chiffres clés de la franchise LUCKEY HOMES

Développement
Année de création du réseau
2015
Formule
Partenariat
Unités sous enseigne en France au 1er janvier
12
-- Dont en franchise (ou autre forme d'association)
11
Franchises ouvertes en France l'année dernière
11
Ouvertures en franchise prévues en France cette année
10
Unités sous enseigne à l'étranger au 1er Janvier
2
-- Dont en franchise (ou autre forme d'association)
2
Investissement
Stock initial (coût moyen)
1000
Fonds de roulement
1500
Local
Non
Investissement initial total hors local
1000
Assistance
Étude de marché
Non fournis
Durée de la formation initiale (jours)
1
Nombre de visites aux franchisés la première année
3
-- Les années suivantes
3
Réunions régionales
Oui
Présence sur les réseaux sociaux suivants
Instagram, Facebook
Montant de la redevance d'enseigne
50% de la commission
Rentabilité
Durée du contrat
1 an
Chiffre d'affaires moyen
300K
-- Le plus haut du réseau
900k
-- Le plus bas du réseau
50k
Profils recherchés
Faut-il être du secteur ?
non
Faut-il un diplôme ?
non
Qualités requises
Passion du terrain
Implantation
Pays visées en priorité
France, UK, Canada, Etas Unis, Australie
Villes visées en priorité
Bordeaux, Toulouse, Lille, Strasbourg, Rouen, Rennes
Local commercial requis
non

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