Le réseau immobilier d'origine américaine vient de s'implanter en France sous forme d'une master franchise. Trois agences sont déjà opérationnelles et une dizaine d'autres unités franchisées devraient voir le jour d'ici la fin de l'année.
Poids lourd parmi les réseaux immobiliers européens, avec pas moins de 1 550 agences, l’enseigne d’origine américaine Re/Max fait son retour en France avec une première tentative d’implantation en 2006. Aujourd’hui, le développement de Re/Max semble bien reposer sur des bases plus saines et plus solides.
Trois associés, Philippe Guinot, Thomas Dangin et Donatien Dumontier, sont à la tête d’une master franchise depuis le début de cette année. Ils ont ouvert, dans la foulée, deux agences en propre, situées à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), où est installé le siège social du réseau, et à Marly-le-Roi (Yvelines). Un premier franchisé a ouvert son agence en février à Colombes (Haut-de-Seine). Les trois associés à la tête du réseau français sont ambitieux puisqu’ils entendent ouvrir une dizaine d’autres unités franchisées d’ici fin 2014. Par la suite, ils souhaitent suivre un rythme d’une quinzaine d’ouvertures chaque année.
Re/Max repose sur un modèle économique bien spécifique. Il s’agit d’un réseau d’agences immobilières physiques au sein desquelles travaillent des agents mandataires indépendants. Le franchisé a un rôle de manager, c’est lui qui constitue et anime l’équipe d’agents mandataires. Ces derniers perçoivent environ 80 % de la commission, soit bien davantage que des agents immobiliers travaillant dans une agence traditionnelle.
Pour le franchisé, l’investissement est compris entre 80 000 et 120 000 euros dont 15 000 à 25 000 euros de droits d’entrée. Ces derniers varient selon le nombre d’agents mandataires travaillant au sein de l’agence. Le total des redevances atteint 9 % du chiffre d’affaires HT, auquel il faut ajouter 900 euros par mois.