Prévisionnel non réalisé le 20 juillet 2018

Bonjour,
Je suis nouveau créateur d’entreprise d’un commerce de jeux vidéo. J’ai choisi par « sécurité »  une franchise jeune (3 ans) mais qui compte environ 25 magasins et qui semble avoir des ouvertures annuelles correctes (+/- 15). Ancien responsable de magasin dans un autre domaine d’activité, cela m’apparaissait plus judicieux.
Malheureusement, je m’aperçois que le franchiseur ne fournit rien de correct. En effet, le business plan qu’il m’a fourni ne correspond absolument pas à ce qui se fait et ce de très loin, ce qui laisse à penser que l’étude de marché a elle aussi été mal réalisée.
Le CA de la 1ere année devait, d’après leur étude, être de 450.000€ : après 4 mois d’activité, nous sommes à moins de 50 000€. A ce rythme, il est évident que je ne peu plus tenir, dès le premier mois j’ai tiré la sonnette d’alarme verbalement.
Ils « cherchent » des solutions mais gagnent beaucoup de temps, ils me proposent seulement une possible reprise de la société, mais sans aucun écrit de confirmation. Ils ne veulent pas non plus stopper les paiements de cotisations mensuelles (650 € HT) et de pub (150 €HT), ni accepter la prise de mon stock neuf en dépôt-vente, bref rien à part attendre un possible repreneur, ou que les clients arrivent en nombre suffisant.
Mon autre solution est de vendre mon droit-au-bail, ce qui me permettrait de n’avoir aucune dette, mais je risque de perdre une grosse partie du capital.
Ma question est donc la suivante : comment dois-je procéder ? Je sais qu’ils n’ont pas d’obligation de résultats mais de moyens pour les études et autres documents qu’ils fournissent au franchisé créateur, mais il me semble que cela est tout relatif : et si le différentiel est trop important (soit 60 % du CA annuel prévu manquant) ?
De plus, comme ils refusent une aide réelle, je me demande dans quelle mesure il n’y a pas une faute au niveau de l’obligation d’assistance ?
Et enfin, quelle mesure en cas de vente du droit-au-bail (et non de la société) dois-je prendre pour récupérer mon capital, via une procédure s’il le faut ?
Merci de votre réponse.
Cordialement.