Je suis propriétaire d’un local commercial dans une petite zone commerciale. Il a une superficie de 480 M2 avec parking et j’étudie l’éventualité d’y installer une franchise. Je souhaite en priorité le louer à un franchisé mais je suis ouvert à l’éventualité d’y installer moi même une franchise.
Ce local fait partie d’un ensemble de 3 où il y a déjà installé un BUREAU VALLEE et CADY BIO le tout est situé aux pieds du VIADUC DE MILLAU.
Pouvez vous me conseiller ?
Un propriétaire de local commercial peut envisager de louer son bien à un locataire qui y développera une activité. Quel est l’élément important dans ce cas de figure : l’activité ou la qualité juridique et économique de l’occupant, succursale ou filiale d’une enseigne nationale ou indépendant avec ou sans enseigne ?
Je ne suis pas certain qu’on puisse s’improviser franchisé sans avoir véritablement établi un projet personnel de développement. Même s’il s’agit de créer une activité en tant qu’investisseur et non en tant qu’opérationnel, l’appropriation du projet me paraît incontournable.
En outre, un franchiseur digne de ce nom sélectionne ses partenaires et pas simplement sur le profil financier. Les objectifs comptent également.
En synthèse et à mon humble avis, pourquoi ne pas envisager une création d’activité sous enseigne si vous vous donnez les moyens d’en faire un projet personnel ?