Le réseau immobilier spécialiste des biens hors-norme Espaces Atypiques, développé en franchise depuis 2013, annonce avoir finalisé une opération de financement sans prise de part au capital, avec le soutien du fonds Siparex Intermezzo.
Le réseau d’agences immobilières spécialisées dans la vente de biens hors normes Espaces Atypiques vient d’aménager son capital. Dans un communiqué de presse, l’enseigne née en 2008 annonce en effet avoir finalisé, avec le soutien du fonds Siparex Intermezzo, « une opération de financement sans prise de part au capital (mezzanine sponsorless) qui permet l’ouverture de ce dernier aux collaborateurs du groupe ». But de l’opération : « accélérer son développement en France et à l’international et la diversification de ses services ».
Développée en franchise depuis 2013, Espaces Atypiques regroupe 58 agences dans 50 départements : 22 en propre et 36 en franchise ; dont 33 ont ouvert leurs portes depuis 2017. En 2020, l’enseigne s’est implantée à Arcachon, Mâcon, Caen, Lille, Paris Ouest, Rennes, Rouen, St Tropez ou encore Toulon. Elle prévoit l’inauguration d’une dizaine d’agences de plus en 2021.
Le réseau a réalisé 32 M€ de chiffre d’affaires en 2020, en hausse de 45 % malgré la crise sanitaire, et se donne pour objectif une croissance de 20 % en 2021, pour atteindre 38 M€ de CA. À l’occasion des 10 ans du groupe, Espaces Atypiques s’est fixé pour objectif « de multiplier son chiffre d’affaires par 10 d’ici 2029 ».
Espaces Atypiques regroupe 58 agences en France, dont 36 en franchise
Grâce à l’accompagnement de Siparex Intermezzo, Espaces Atypiques a pour ambition de « poursuivre sa stratégie de croissance, axée sur le renforcement de son maillage sur le territoire national français ». Notamment grâce à l’ouverture de nouvelles agences, en propre et en franchise, et à la couverture de nouveaux territoires.
Parmi ses projets figurent encore « la diversification et le développement de nouveaux services complémentaires à forte valeur ajoutée » (location saisonnière, chasse immobilière, repérage de lieux pour des événements professionnels, prestations de conciergerie…). Mais aussi « l’ouverture à l’international du réseau à horizon 2022-2023 ».
« Cette belle opération signe une nouvelle étape de notre développement, car elle va permettre au groupe de se donner les moyens d’atteindre nos objectifs ambitieux, sans perdre notre ADN et nos valeurs de départ où l’humain est au cœur de l’aventure, souligne Julien Haussy, Président d’Espaces Atypiques. Je me réjouis donc de l’ouverture du capital de l’entreprise aux collaborateurs, démarche encore inédite dans la profession. »
Espaces Atypiques prévoit l’inauguration d’une dizaine d’agences en 2021
L’opération va d’abord permettre à l’équipe de management (cadres seniors, directeurs d’agences en propre) d’accéder au capital de l’entreprise, mais aussi aux salariés non-cadres, aux franchisés et aux négociateurs immobiliers.
Cette démarche, visant à « fédérer les collaborateurs autour d’un projet commun », constitue la première étape d’une démarche globale de RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises), « qui sera développée et optimisée à partir de 2022 », précise la tête de réseau.
Espaces Atypiques recherche des cadres supérieurs en reconversion ou des professionnels de l’immobilier disposant « d’un fort sens commercial, d’aptitudes managériales, d’une passion pour l’architecture, la décoration, le design, d’une sensibilité artistique et d’un sens élevé du service ». Pour devenir franchisé de l’enseigne, l’investissement total à prévoir est compris entre 45 et 60 000 €, dont 25 à 33 000 € d’apport personnel.