Selon les analyses de Loïc Cantin, Président de la FNAIM, le marché immobilier français doit relever des défis majeurs en 2024. Cette situation fait écho à celle de l’année précédente, marquée par une baisse significative des prix et des ventes. Plusieurs facteurs économiques et sociaux complexes ont contribué à cette situation. Si certaines zones ont été durement touchées, d’autres ont su résister à la crise. Face aux fluctuations des prix et à la demande croissante, il est crucial d’évaluer minutieusement les opportunités et les risques avant de s’engager dans ce secteur. Dans ce contexte, la question se pose : est-il judicieux d’investir dans l’immobilier en 2024 ?
Un résumé du marché immobilier en France pour 2023
En 2023, une diminution significative des transactions immobilières dans l’Hexagone a été estimée à 22%. Ce constat révèle la vulnérabilité du marché immobilier face aux pressions économiques et sociales. Cette diminution s’est traduite par une dépréciation moyenne des prix de -5,7% à Paris, alors que certaines régions ont maintenu leur stabilité.
L’accès difficile au crédit immobilier, l’inflation et l’augmentation des taux d’intérêt figurent parmi les facteurs ayant contribué à ce changement, impactant le pouvoir d’achat des Français dans le secteur immobilier. La FNAIM souhaite redynamiser le secteur immobilier pour l’année à venir. Elle envisage notamment une augmentation de l’offre de logements et de rendre plus facile l’accès au crédit immobilier.
Il importe de relever les défis liés à la transition énergétique tout en accélérant la rénovation des résidences déjà existantes. D’ailleurs, pour faciliter les démarches de construction et pour promouvoir la construction de nouveaux biens immobiliers, un projet de loi est en cours d’élaboration.
Une stabilisation des taux d’intérêt prévue en 2024
L’année 2024 est marquée par d’importants ajustements des coûts immobiliers et des taux d’intérêts, susceptibles d’influencer les méthodes d’acquisition, de cession, et les stratégies d’investissement. Pour les premiers mois de 2024, une augmentation des taux d’intérêt d’environ 4% est prévue dans le but de dynamiser le marché de l’immobilier et le rendre plus attractif pour les investisseurs. Une poursuite de la baisse des prix, initiée en 2023 est également attendue, ce qui pourrait stimuler les transactions, notamment sans les régions où les coûts sont élevés.
Les futurs enjeux du marché immobilier comprennent surtout la nécessité d’améliorer l’accessibilité à la propriété pour les nouveaux acquéreurs, tout en mettant l’accent sur l’impératif de transition énergétique, afin de réduire l’impact environnemental des constructions. Sur ce marché en constante évolution, l’innovation et la flexibilité représentent les points essentiels pour réussir et se développer.
Les professionnels de l’immobilier s’efforceront de maintenir leur position, en apportant leur expertise locale et des conseils appropriés. L’entrepreneuriat dans ce secteur d’activité présente diverses opportunités gratifiantes, notamment à travers le modèle de franchise.
Les entrepreneurs bénéficient d’un accompagnement provenant d’un réseau établi et d’une solide image de marque. Les futurs franchisés pourront ainsi tirer parti d’une formation initiale et continue, ainsi que de ressources pour contribuer à la croissance de l’industrie.