Fermer
Secteurs / Activités

    Devenir franchisé dans l’immobilier : combien ça coûte ?

    Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInEmail this to someonePrint this page

    Sur le marché de l’immobilier, de nombreuses enseignes recrutent des franchisés ou des coopérateurs pour ouvrir de nouvelles agences sur l’ensemble du territoire. Mais les réseaux de courtiers en crédits ou encore de diagnostiqueurs sont aussi à la recherche de chefs d’entreprise indépendants. Découvrez les critères de sélection des enseignes qui recrutent : profil, investissement et apport.

    Pour se lancer en franchise, les montants d’investissement initial à prévoir sont très variables d’un secteur à l’autre : de 20 000 euros dans les services à plus de 480 000 euros (hors local) dans les solderies.

    Selon nos enquêtes, l’investissement initial à prévoir pour devenir franchisé dans les agences immobilières s’élève à 47 000 € en moyenne. Ce qui en fait l’un des métiers les moins chers avec le conseil aux PME (37 000 €), la recharge de cartouches d’encre (38 000 €), les multiservices à la personne (42 000 €), l’amincissement (44 000 €) ou l’épilation (50 000 €).

    Agences immobilières : de 30 à 60 000 € d’apport personnel

    Devenir franchisé dans les agences immobilières : combien çà coûte ?En revanche, les agences immobilières figurent parmi les activités réclamant le plus de Besoin en fonds de roulement (BFR) avec 40 000 € en moyenne. Rappelons que cette somme permet au franchisé de payer ses loyers, ses salariés, ses achats et tous ses autres frais avant même d’avoir encaissé le moindre euro de chiffre d’affaires.

    Quant aux montants de l’apport personnel, indispensable pour pouvoir solliciter un emprunt, ils sont compris entre 30 et 60 000 €, pour des montants d’investissement initial compris entre 30 et 120 000 €.

    Pour rejoindre Orpi, il faut prévoir environ 150 000 € pour créer sa structure mais le réseau offre aussi des possibilités de reprise d’agences existantes, moyennant différents budgets.

    Chaque année, le réseau accueille une centaine de nouvelles agences. Qu’ils soient entrepreneurs en quête d’un secteur porteur, profils en reconversion ou collaborateurs d’agences, les nouveaux entrants bénéficient de 12 mois d’accompagnement.

    Pour devenir franchisé Century 21, l’investissement de départ représente au moins 150 000 euros. Très sélectif, le réseau recherche avant tout des passionnés de l’immobilier, qu’ils soient créateurs en reconversion professionnelle ou agents immobiliers isolés. Les premiers doivent disposer de la capacité juridique leur permettant d’obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier.

    En effet, l’accès à la profession d’agent immobilier est réglementé. Pour pouvoir l’exercer, il faut obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier. Pour cela, il faut remplir des conditions d’aptitude professionnelle (diplôme juridique, économique ou commercial) et/ou justifier d’une expérience professionnelle acquise au sein d’une agence.

    Pour rejoindre Arthurimmo.comil faut être issu des métiers de l’immobilier et détenir une carte professionnelle. L’enseigne ne demande pas de droit d’entrée ni de royalties, mais propose sa licence de marque « pour 25 € HT par jour (hors communication nationale) ». Ses tarifs mensuels, à partir de 625 € HT et jusqu’à 1 250 € HT, varient selon la durée de la licence (pour deux à cinq ans), le type d’agence (avec ou sans vitrine) et la taille de la ville (plus ou moins de 10 000 habitants).

    Neowi ne demande pas non plus de droit d’entrée ni de redevance sur le chiffre d’affaires. Le réseau propose un « pack Starter » de 3 000 € HT et un « pack Web » de 2 000 € HT. Il prélève 300 € HT par mois de redevance de licence forfaitaire et 200 € HT par mois d’abonnement au service logiciel « Trade In ».

    Composé de membres provenant d’horizons divers, le réseau recherche des candidats qui font preuve de motivation et de professionnalisme : nouveaux entrants dans la profession immobilière, par création ou par reprise d’agence existante, ou agents immobiliers franchisés qui souhaitent changer de réseau.

    Courtage en crédits immobiliers : entre 10 et 40 000 € de fonds propres

    Conseils-DevenirFranchise-BusinessPlan

    Rejoindre un réseau de courtage en crédits représente un investissement compris entre 30 et 120 000 €, dont 10 à 40 000 € d’apport. Pour bénéficier du statut d’intermédiaire en opérations de banque et services de paiement, la réglementation impose, là aussi, un seuil minimal de formation ; soit par l’obtention d’un diplôme, soit par la justification d’une expérience professionnelle assortie d’une formation.

    Pour créer une agence Acecrédit.fr, une expérience commerciale est également indispensable. Être issu du courtage, de la banque ou de l’assurance est un plus, mais l’enseigne recrute également des profils de candidats venus d’autres secteurs d’activité. L’investissement global à prévoir pour se lancer est compris entre 70 et 80 000 €, dont 30 à 40 000 € d’apport personnel.

    Diagnostic technique immobilier : un apport minimum de 10 à 40 000 €

    Devenir franchisé dans le diagnostic immobilier : combien çà coûte ?Rejoindre un réseau de diagnostic immobilier représente un investissement compris entre 40 et 120 000 €, dont 10 à 40 000 € d’apport. L’accès à la profession de diagnostiqueur immobilier est, là encore, strictement réglementé.

    Depuis 2007, pour exercer la plupart de ses missions, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification, délivrée pour une durée de 5 ans à l’issue d’un examen théorique et d’un examen pratique. A cette certification s’ajoute, pour les personnes souhaitant réaliser des diagnostics de performance énergétique (DPE) et/ou des repérages amiante, une exigence de prérequis de formation initiale (Bac+2 minimum dans le domaine de la technique du bâtiment ou expérience de 3 ans dans un métier du bâtiment).

    Pour installer un agence Dekra Diagnostic, et lancer l’activité dans de bonnes conditions, une surface financière de 70 à 80 000 euros est globalement nécessaire. L’enseigne demande 15 000 euros de droit d’entrée, puis des royalties de 5 % et une redevance publicitaire de 1 % du CA.

    Pour son recrutement, le réseau privilégie trois cibles prioritaires : les diagnostiqueurs indépendants qui cherchent à développer une activité B to B, les franchisés du secteur qui souhaitent changer d’enseigne et les cadres en reconversion qui veulent se mettre à leur compte.

    50 000 €
    Apport personnel
    12 500 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    75 000 €
    Apport personnel
    25 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    2 000 €
    Apport personnel
    0 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    10 000 €
    Apport personnel
    0 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    40 000 €
    Apport personnel
    25 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    15 000 €
    Apport personnel
    15 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche

    A lire également sur ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES

    • Orpi la franchise de l’immobilier analyse le marché au premier semestre 2018
      02 Juil 2018

      Le marché reste stable mais a fortement besoin d’un choc de l’offre et d’une incitation à la mobilité résidentielle. Une offre raréfiée et un foncier bloqué dans les zones très tendues. Christine Fumagalli, Présidente d’ORPI, donne son analyse : « Le marché se porte bien, les prix sont en légère hausse mais restent contenus. En… Lire la suite

    • ORPI dévoile les chiffres marché « Littoral »
      08 Juin 2018

      +5% – Le Touquet – 62 – ‘‘ Le Touquet est une ville attractive : les magasins, les commerces sont ouverts les week-ends et jours fériés. On remarque depuis septembre 2016 une recrudescence des investisseurs entre 30 et 40 ans. Ils profitent des taux bas pour réaliser un de leurs rêves : faire perdurer leur… Lire la suite

    • Devenir franchisé dans l’immobilier : où s’implanter ?
      27 Avr 2018

      Devenir franchisé dans l’immobilier en rejoignant une enseigne qui recrute c’est se positionner sur un marché porteur, bénéficier de la notoriété et du savoir-faire mis au point par le franchiseur. Mais l’emplacement reste une condition essentielle à la réussite, c’est pourquoi il faut impérativement respecter les critères d’implantation définis par la tête de réseau. Et… Lire la suite

    • Christine Fumagalli, Présidente du réseau Orpi Solutions Immobilières
      25 Avr 2018

      Depuis le 1er janvier, vous présidez le réseau coopératif immobilier Orpi : quel a été votre parcours avant cela ? Agent immobilier indépendant depuis 1996, je suis devenue associée Orpi en 2004. Je suis aujourd’hui à la tête de cinq agences à l’enseigne, toutes localisées dans le 14ème arrondissement de Paris, employant une trentaine de collaborateurs. Orpi est une… Lire la suite

    • Devenir franchisé dans l’immobilier : combien ça coûte ?
      23 Avr 2018

      Pour se lancer en franchise, les montants d’investissement initial à prévoir sont très variables d’un secteur à l’autre : de 20 000 euros dans les services à plus de 480 000 euros (hors local) dans les solderies. Selon nos enquêtes, l’investissement initial à prévoir pour devenir franchisé dans les agences immobilières s’élève à 47 000… Lire la suite

    A lire également sur ce thème

    • Proprietes-privees.com : 45 % de croissance au 1er semestre 2018
      13 Juil 2018

      Un 1er semestre extrêmement actif. « Le premier semestre est passé très vite car il a été extrêmement actif. Depuis le début de l’année nous connaissons une croissance de 45% en termes d’activité. C’est énorme. Ce qui est intéressant c’est que cette croissance concerne le nombre de conseillers immobiliers mais également l’amélioration de la performance… Lire la suite

    • Artémis courtage – Un début d’année dynamique
      13 Juil 2018

      UN DEBUT D’ANNEE DYNAMIQUE … Le groupe Artémis courtage a réalisé un premier semestre dynamique, les conditions sont restées favorables à l’achat (toujours en raison entre autres des taux d’intérêt bas) et la demande reste toujours très dynamique (950 000 ventes de logements dans l’ancien en France : + 3,4 % sur 12 mois selon… Lire la suite

    • Baromètre ACE Crédit – Juillet-Août 2018
      11 Juil 2018

      Analyse de Frank Levy, Directeur général du groupe ACE Crédit : « En ce début d’été, les taux se stabilisent à des niveaux historiquement bas. Certains continuent même de baisser, en particulier sur les courtes durées (10 et 15 ans).  La grande tendance que nous observons actuellement est la plus grande facilité des établissements bancaires à… Lire la suite

    • RE/MAX France, la franchise immobilière, dévoile la date de sa convention annuelle 2018.
      09 Juil 2018

      Il fallait au moins ça pour marquer le fort développement du réseau ainsi que les grandes actualités qui ont rythmées l’année. Cette manifestation réunira l’ensemble des membres du réseau autour de plusieurs conférences, certaines dédiées exclusivement aux directeurs tandis que d’autres seront animées par des intervenants clés spécialement sélectionnés pour les agents. L’après-midi sera suivie… Lire la suite

    • Proprietes-privees.com renouvelle son opération « Prix légers » pour l’été.
      06 Juil 2018

      Cette opération est l’occasion pour les acquéreurs de profiter de baisses de prix pour acheter et pour les vendeurs de vendre plus rapidement au prix du marché. Ainsi du 04 juillet au 15 août 2018, ces baisses de prix sur les mandats signés par les conseillers immobiliers Proprietes-privees.com bénéficieront d’une mise en avant exceptionnelle !… Lire la suite

    Enseignes du même secteur
    Demander une
    documentation

    Pour plus d'informations sur ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES

    Dénicher les meilleures franchises Envoyer ma demande aux franchises du même secteur / activité, sélectionnées par Franchise Magazine !

    Je suis intéressé par la franchise ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES Trouvez votrelocal