Fermer
Secteurs / Activités
    LA BOUCHERIE HABILLAGE SEP18

    Devenir franchisé dans l’immobilier : où s’implanter ?

    Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on Google+Share on LinkedInEmail this to someonePrint this page

    Sur le marché de l’immobilier, de nombreuses enseignes recrutent des franchisés ou des coopérateurs pour ouvrir de nouvelles agences sur l’ensemble du territoire. Mais les réseaux de courtiers en crédits ou encore de diagnostiqueurs sont aussi à la recherche de chefs d’entreprise indépendants. Découvrez les priorités d’implantation des enseignes qui recrutent : régions, villes, emplacements et surfaces.

    Devenir franchisé dans l’immobilier en rejoignant une enseigne qui recrute c’est se positionner sur un marché porteur, bénéficier de la notoriété et du savoir-faire mis au point par le franchiseur.

    Mais l’emplacement reste une condition essentielle à la réussite, c’est pourquoi il faut impérativement respecter les critères d’implantation définis par la tête de réseau. Et bien sûr mener une véritable étude de marché pour valider la faisabilité de votre projet.

    Selon la clientèle ciblée par l’enseigne et son modèle économique, ses priorités d’implantation peuvent être très différentes : développement national ou régional dans un premier temps, grandes agglomérations ou petites villes, local commercial avec pignon sur rue ou bureau en étage : chaque réseau a sa stratégie.

    Agences immobilières : des points de vente de 50 à 100 m²

    Orpi-franchise-devanture-2Par opposition aux réseaux de mandataires immobiliers comme Capifrance ou Optimhome, le modèle des enseignes d’agences immobilières comme Orpi  ou Century 21 repose, par définition, sur l’existence des points de vente physiques (de 50 à 100 m²) permettant d’accueillir et conseiller les clients vendeurs ou acquéreurs. Et autorise un maillage du territoire parfois très dense : rappelons qu’Orpi fédère environ 1 200 agences adhérentes, tandis que Century 21 aligne 850 unités franchisées (de 80 m² en moyenne).

    Pour devenir agent immobilier en franchise ou en coopérative, il faut donc disposer d’un local commercial avec vitrine, de préférence bien situé.

    Outre son statut coopératif, le réseau Orpi a pour particularité d’être organisé sous forme de Groupements d’Intérêt Economique (GIE) basés en régions : il en compte 53, répartis sur l’ensemble du territoire national. Ainsi, les adhérents Orpi sont recrutés par cooptation : chaque GIE coopte, au terme d’une analyse objective, des candidats à l’adhésion au réseau, au sein duquel cohabitent des associés à la tête de plusieurs agences et des entreprises plus modestes.

    Jeune réseau sur le marché de l’immobilier, Neowi vise en priorité les grandes agglomérations françaises, où de nombreux secteurs géographiques restent bien évidemment à pourvoir.

    Tandis qu’Arthurimmo, qui revendique plus de 160 implantations sur le territoire, cherche à renforcer son maillage dans les régions où il est déjà présent. L’enseigne vient par exemple d’ouvrir à Brignoles (83) en région Paca, où elle est représentée par 19 agences, Bretignolles-sur-Mer (85) dans les Pays de la Loire (4 agences), Arcachon (33) et Saint-Paul (87) en Nouvelle-Aquitaine (17 agences) ou encore Cherbourg (50) en Normandie (10 agences).

    Courtage en crédits immobiliers : des agences de 40 à 70 m², si besoin

    Pour devenir courtier en crédit immobilier en franchise, il n’est pas toujours nécessaire de disposer, dès le lancement de l’activité, d’un local commercial avec vitrine. Certains réseaux permettent à leurs franchisés de démarrer depuis leur domicile ou dans un bureau en étage avant, le cas échant, d’ouvrir une agence physique – si le modèle économique le permet.

    Chez Acecredit.fr, qui concède à ses franchisés l’exclusivité de la marque sur des zones de chalandise à partir de 70 000 habitants, l’activité nécessite une agence avec pignon sur rue d’une surface de 50 à 60 m² en moyenne.

    Contrairement aux enseignes d’agences immobilières, les réseaux de courtiers en crédits n’ont pas besoin de multiplier les points de présence pour optimiser leur maillage du territoire : avec environ 150 agences implantées sur des secteurs à fort potentiel, un acteur peut atteindre une couverture satisfaisante.

    Pour constituer un réseau regroupant 140 implantations à terme, Acecredit.fr prévoit notamment de consolider sa présence en Île-de-France et de poursuivre son maillage sélectif en province afin d’asseoir son positionnement national. L’enseigne recherche des franchisés pour ouvrir des agences dans le Grand Est (Strasbourg, Mulhouse, Colmar…), les Pays de la Loire ou encore la Charente-Maritime.

    Diagnostic technique immobilierContrôle technique du bâtiment en franchise : avec ou sans local commercial

    Comme le courtage en crédits immobilier, le diagnostic immobilier peut, dans un premier temps, être exercé seul et sans pas de porte, ce qui permet de se lancer avec un apport personnel peu élevé (à partir de 15 000 €). Une fois que l’activité s’est suffisamment développée, elle peut être déléguée à une équipe de techniciens et exercée dans un local situé sur un axe passant : c’est le modèle économique privilégié par le réseau Diagamter.

    De son côté, la franchise  Ex’Im propose deux options : soit démarrer seul en pratiquant le métier avec 25 000 € d’apport personnel minimum, soit embaucher un collaborateur technicien dès le démarrage, avec 40 à 50 000 € de fonds propres.

    Dekra Diagnostic exige quant à elle un local commercial, afin de porter la notoriété de la marque. Il peut être aménagé selon deux standards : « low cost » ou « premium ». L’enseigne travaille avec une société de zonage qui établira une cartographie de secteurs géographiques à couvrir, qui devront permettre à ses futurs franchisés de réaliser entre 400 et 500 000 € de chiffre d’affaires, en employant 3 à 4 techniciens. Elle souhaite s’implanter en priorité dans des villes comme Strasbourg, Annecy, Poitiers, Béziers ou Narbonne, mais aussi dans les Dom-Tom.

    50 000 €
    Apport personnel
    12 500 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    75 000 €
    Apport personnel
    25 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    2 000 €
    Apport personnel
    0 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    10 000 €
    Apport personnel
    0 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    40 000 €
    Apport personnel
    25 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche
    15 000 €
    Apport personnel
    15 000 €
    Droit d'entrée
    Voir la fiche

    A lire également sur ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES

    • Franchise Event – Entreprendre dans l’Ouest : 24 au 26 septembre à Rennes
      07 Sep 2018

      Une trentaine d’enseignes à la recherche de leurs futurs franchisés seront présentes au Parc Expo Rennes Aéroport du 24 au 26 septembre, pour le salon Franchise Event. Proposé jusqu’en 2017 dans le cadre du salon Entreprendre dans l’Ouest (EDO), organisé par la CCI Ille-et-Vilaine, la Chambre des Métiers et de l’Artisanat Ille-et-Vilaine et le Club… Lire la suite

    • Orpi la franchise de l’immobilier analyse le marché au premier semestre 2018
      02 Juil 2018

      Le marché reste stable mais a fortement besoin d’un choc de l’offre et d’une incitation à la mobilité résidentielle. Une offre raréfiée et un foncier bloqué dans les zones très tendues. Christine Fumagalli, Présidente d’ORPI, donne son analyse : « Le marché se porte bien, les prix sont en légère hausse mais restent contenus. En… Lire la suite

    • ORPI dévoile les chiffres marché « Littoral »
      08 Juin 2018

      +5% – Le Touquet – 62 – ‘‘ Le Touquet est une ville attractive : les magasins, les commerces sont ouverts les week-ends et jours fériés. On remarque depuis septembre 2016 une recrudescence des investisseurs entre 30 et 40 ans. Ils profitent des taux bas pour réaliser un de leurs rêves : faire perdurer leur… Lire la suite

    • Devenir franchisé dans l’immobilier : où s’implanter ?
      27 Avr 2018

      Devenir franchisé dans l’immobilier en rejoignant une enseigne qui recrute c’est se positionner sur un marché porteur, bénéficier de la notoriété et du savoir-faire mis au point par le franchiseur. Mais l’emplacement reste une condition essentielle à la réussite, c’est pourquoi il faut impérativement respecter les critères d’implantation définis par la tête de réseau. Et… Lire la suite

    • Christine Fumagalli, Présidente du réseau Orpi Solutions Immobilières
      25 Avr 2018

      Depuis le 1er janvier, vous présidez le réseau coopératif immobilier Orpi : quel a été votre parcours avant cela ? Agent immobilier indépendant depuis 1996, je suis devenue associée Orpi en 2004. Je suis aujourd’hui à la tête de cinq agences à l’enseigne, toutes localisées dans le 14ème arrondissement de Paris, employant une trentaine de collaborateurs. Orpi est une… Lire la suite

    A lire également sur ce thème

    • LA FORMATION CONTINUE : UN DES FONDAMENTAUX CHEZ ARTHURIMMO.COM !
      20 Sep 2018

      Les thématiques retenues : – Les éléments d’évaluation : les correctifs de la valeur (facteurs physiques, juridiques et économiques) – Les documents juridiques expert, leur mode d’emploi et utilisation – Les risques de désordres structurels affectant les balcons et terrasses – La réglementation des garde-corps afin de prévenir les risques – La déontologie professionnelle point par point Ce stage a été animé par Michel CHOUKROUN et Christine POIRIER, dirigeants du… Lire la suite

    • Le courtier ACE Crédit étend son réseau d’agences en franchise
      19 Sep 2018

      Le réseau de courtage en prêts immobiliers ACE Crédit vient d’ouvrir une nouvelle agence en franchise à Compiègne, dans l’Oise. Cette nouvelle implantation est dirigée par Samuel Payet, 25 années d’expérience professionnelle dans le secteur de l’assurance, et Rémi Prieur, 10 ans d’expérience dans des établissements bancaires parisiens. ACE Crédit regroupe 81 agences en France, dont 70 en… Lire la suite

    • Le réseau immobilier Guy Hoquet recrute 450 nouveaux collaborateurs d’ici fin 2018
      18 Sep 2018

       La période estivale est propice à des envies de renouveau professionnel L’étude* menée par YouGov pour Guy Hoquet révèle que plus de la moitié des Français (51%) ressent l’envie de changer de métier à la suite de leurs vacances d’été. Une aspiration au changement que les 25-34 ans sont jusqu’à 63% à exprimer. La période… Lire la suite

    • Arthurimmo.com : de nombreuses nouveautés pour une rentée percutante !
      17 Sep 2018

      Parmi les nombreuses nouveautés, Arthurimmo.com annonce l’arrivée d’un Directeur Général Adjoint qui vient renforcer l’équipe dirigeante actuelle constituée par les 2 co-fondateurs, Christine POIRIER, Directrice Générale et Michel CHOUKROUN, Président. Sébastien BRISÉ, le nouveau DGA qui a pris ses fonctions le 3 septembre 2018, sera immédiatement dans l’opérationnel, puisque agent immobilier et ancien co-fondateur d’un… Lire la suite

    • Sophie Richard, fondatrice du réseau Viagimmo
      12 Sep 2018

      Vous avez créé l’enseigne Viagimmo en 2012 : comment est née l’idée de ce concept d’agence immobilière spécialiste du viager ? Après avoir travaillé comme juriste dans une Agence départementale d’information sur le logement et l’énergie (Adile) en Vendée pendant une dizaine d’années, j’ai eu envie de changer et j’ai créé ma première agence immobilière en 2012. J’ai… Lire la suite

    Enseignes du même secteur
    Demander une
    documentation

    Pour plus d'informations sur ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES

    Dénicher les meilleures franchises Envoyer ma demande aux franchises du même secteur / activité, sélectionnées par Franchise Magazine !

    Je suis intéressé par la franchise ORPI – SOLUTIONS IMMOBILIERES Trouvez votrelocal